江門市蓬江區第四期第3批人才住房配售公告

           為加快實施人才強區戰略，建立和健全我區人才安居保障機制，增強我區對人才的吸引力，根據江門市蓬江區人民政府《關于印發<江門市蓬江區人才安居暫行辦法>的通知》（蓬江府〔2023〕9號）有關規定，結合人才住房需求和房源情況，制定蓬江區第四期人才住房配售方案,現就蓬江區第四期第3批人才住房配售申請有關事項公告如下：

一、配售房源

根據我區制定的第四期人才住房配售計劃，并經第四期第2批次配售后，現有181套（建筑面積21,084.99㎡）配建房屋列入人才住房配售房源，其中濱江碧桂園32套，建筑面積共 4043.24㎡；華強濱江府46套，建筑面積共6285.79㎡；美卓花園61套，建筑面積共6624.84㎡;保利悅公館13套，建筑面積共1435.58㎡；駿景灣領峰花園29套，建筑面積2695.54㎡。按照配售計劃向社會公示配售房源和配售基準價，申請人可根據房源公示情況，結合實際需要提出配售申請。

二、受理審核和公示

人才住房配售申請實行現場受理，申請人自2024年6月4日起（工作日上午8：30-12：00、下午2：30-5：30）到區住房和城鄉建設局（江門市蓬江區篁莊大道10號火炬創業園2號樓蓬江區住建局4層415室）提交申請，具體截止受理申請時間將另行通知。區住房和城鄉建設局按照規定受理申請，經成功受理的申請由工作人員當場出具受理回執。

區住房和城鄉建設局開展人才住房配售資格申請的受理審核工作，將成功受理的人才申請資料以發函方式提供給區人力資源和社會保障局、區稅務局，由區人力資源和社會保障局牽頭對各類人才資格（包括不限于人才層次和類別）進行審核、甄別、分類，區稅務局核查申請人個人所得稅并將結果書面反饋區住房和城鄉建設局，作為審核人才享受住房配售優惠折扣檔次的依據。區住房和城鄉建設局會同相關部門完成人才住房配售資格審核后向社會公示5個工作日。

三、配售方式

區住房和城鄉建設局與區國有資產監督管理局聯合牽頭在蓬江區公證處見證下分配人才住房配售房源；區委組織部、區財政局、區人力資源和社會保障局配合落實，確保配售活動公開透明和有序開展。

四、配售對象和配售時間

配售對象為經審核和公示后符合配售資格條件的各類人才。經蓬江區政府批準，將蓬江區“3+2”產業集群2022年度產值前20%的企業、省級專精特新企業推薦的人才納入本批次人才住房配售范圍。初定2024年6月下旬組織人才住房配售活動，具體安排以通知為準。

五、選房規則

人才住房配售的選房分配，申請人持相關身份證明在規定的時間內到指定的地點安排選房。

人才住房配售按照高端優先、分層分批、逐步解決的原則進行。人才住房應當按照人才類別從高到低順序依次類推優先配售。享受同類折扣的人才現場抽簽確定選房順序。在同等條件下，人才住房應當優先配售給急需緊缺高層次人才。

每位申請人只享受一次選房機會，如對備選房源不滿意，可自動放棄本期（批）選房資格，下一期（批）可重新申請。如申請對象對已選中的房源不滿意而放棄的，則兩年內不得申請人才住房的配售。

六、配售結果

配售結果由區住房和城鄉建設局進行公示，公示內容應當包括申請人姓名、所在單位、分配住房地址等基本信息，公示時間為5個工作日。公示有異議的，由區人力資源和社會保障局、區稅務局和區住房和城鄉建設局核查后作相應處理。區住房和城鄉建設局將配售結果和人才住房限制轉讓信息抄送給市不動產登記部門備案。

七、簽訂合同和房屋轉讓

配售結果公示完畢后，配售對象持相關材料與人才住房所有人簽訂購房合同，并按合同規定繳納房款，辦理房屋不動產權轉讓和移交手續。配售的人才住房在簽訂買賣合同時，雙方應就房屋限售和抵押權限進行約定。雙方在申請配售人才住房轉移登記時，在申請表填寫產權限制轉讓信息，不動產登記部門根據登記人的申請，在不動產登記簿上記載產權限制轉讓信息。

八、管理服務

1.根據人才住房配售優惠政策規定，按照不同層次人才類別折扣標準計算配售房屋售價。

2.配售的人才住房自辦理不動產登記之日起5年內，不得轉讓、贈予、抵押（不含按揭），并參照《關于印發<江門市配建房屋管理工作方案>的通知》（江建〔2021〕24號）有關規定進行不動產登記。申請人滿5年轉讓、贈予、抵押（不含按揭）人才住房時，需提供在江門市累計5年社?；騻€稅證明，未能提供的，應按未服務年限（60個月減去其社會保險繳費或個人所得稅繳納月數）所占比例計算，退回相應的房屋配售基準價優惠金額，取消其再次申請人才住房的資格。此條適用江門市蓬江區人才安居政策出臺以來享受有關優惠的對象。本條款在《江門市蓬江區人才安居暫行辦法》有效期屆滿后仍對人才住房配售申請人發生效力。

3.申請單位申報材料弄虛作假，或者以賄賂等不正當手段騙取人才住房配售資格并獲得人才住房的，人才住房所有人依法追回所購住房優惠部分金額。同時列入“黑名單”，對造成惡劣影響的，錄入誠信檔案，按相關規定向社會公開，并保留追究相應法律責任的權利。

本公告由蓬江區人才安居工作領導小組辦公室負責解釋。

　　政策咨詢電話

　　人才住房政策咨詢：蓬江區人才安居辦（區住建局）0750-3167013

　　人才資格、層次、類別咨詢：蓬江區人社局 0750-8227520

　　人才房源和價格咨詢：蓬江區國資局 0750-3213251

附件1：蓬江區第四期第3批人才住房配售房源清單（181套）.xlsx

?附件2：江門市蓬江區人才住房配售申請指南（第四期第3批）.rar

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