環五邑華僑廣場商圈多元業態煥新“出圈”！

        近期，環五邑華僑廣場商圈成為消費熱點與歡樂匯聚地：促消費展銷商品琳瑯滿目、文娛賽事激情四射、萌寵互動溫馨有愛、非遺制作魅力盡顯……各類活動精彩紛呈，為市民和游客帶來豐富多元的消費體驗。

環五邑華僑廣場商圈商業綜合體眾多。圖為匯悅·大融城。 劉淑君 攝

        商因城旺，城以商興，商圈是城市商業的重要載體。今年4月，江門市印發《關于加快推進現代服務業高質量發展的實施意見》，聚焦“現代商貿”領域，提出培育首發經濟、夜間經濟、體驗經濟等業態，有序推進各縣（市、區）重點商圈改造提升，打造一批國家級夜間文化和綜合型消費集聚區，推動環五邑華僑廣場商圈打造全市首個百億商圈。

        作為全市首個省級示范特色步行街（商圈），如何持續煥新“出圈”，將更多“流量”變為“留量”，成為環五邑華僑廣場商圈發展的“重頭戲”。

        環五邑華僑廣場商圈從規劃建設伊始，便圍繞打造粵港澳大灣區西翼核心商圈開展招商工作，引導各大商業綜合體根據各自特色、錯位發展。如今，商圈內的商業綜合體相輔相成，不同商圈在功能和定位上也各有風格，商圈的消費力、集聚力和輻射力不斷提升。

劉淑君 攝

        匯悅·大融城打造“茶飲街區”“新能源汽車集聚區”等多元主題場景，定位為城市休閑中心；健威廣場聚焦家庭親子業態，布局益智玩樂、IP主題品牌及兒童專屬配套，吸引家庭客群；中天新地作為本土品牌“孵化器”，為江門特色商家提供成長沃土；奧園廣場以豐富的親子設施和家庭消費品牌，構建溫馨歡樂的家庭消費場景；蓬江萬達廣場則以“一站式生活體驗中心”為核心，融合購物、辦公、酒店等復合業態，形成全齡段消費矩陣。各商業體錯位發展、優勢互補，共同激活區域商業活力。

       商圈內的樓宇也“活躍”了起來。如蓬江萬達廣場已經有海康威視、大華股份、中國平安、中國人壽、博富控股、美年大健康等行業前沿企業進駐，更有不少制造業企業在此設置直播基地、辦事處等；健威廣場則以金融、銀行、保險等高端服務業為核心，面向中高端商務企業精準招商，其A棟寫字樓企業進駐率達90%；匯悅·大融城目前已有交通銀行、中國石油、AIA保險等多家世界500強企業進駐辦公。

        蓬江區環市街道黨工委書記譚耀棠表示，近年來，新式茶館、民宿、文創工作室等新的網紅店在環五邑華僑廣場商圈周邊興起，篁莊仁壽—桂芳“夜間經濟”街區更是成為了新的“打卡”點。

        為進一步盤活周邊商業體，形成商圈集聚效應，今年以來，蓬江區成立工作專班，對閑置商業體進行有效盤活，如利和廣場目前招商率已達70%，引進永旺超市、海底撈、寰嘉影城等品牌；推進金匯城市廣場二期項目發展，目前已確定意向進駐新商戶約60家，并舉辦“2025蓬江區提振消費‘煥’新商圈推介活動”，近3萬名市民和游客到場參觀選購商品，進一步營造良好的商圈氛圍。

        今年2月，第三屆中國僑都（江門）咖啡節在五邑華僑廣場舉辦，吸引全球超280個咖啡品牌參加，到場參觀消費群眾超50萬人次，現場銷售額超2000萬元，參展品牌、人流量歷屆最多，帶動周邊商業、酒店、餐飲等人流增長50%以上，環五邑華僑廣場商圈又一次“出圈”。

        環五邑華僑廣場商圈的“煥然一新”不僅體現在業態的豐富上，更精準把握群眾多層次消費需求，緊跟消費新業態、新熱點。通過積極招引大量首店和知名品牌入駐，不斷拓展休閑娛樂、體育運動、文創時尚、新零售等業態版圖，為消費者帶來更多元化的消費選擇。

        記者實地走訪該商圈發現，眾多“首發”商鋪如雨后春筍般涌現，“爺爺不泡茶”“Yee3·三號椰”“photoism”等新店吸引了眾多市民慕名而來。目前，環五邑華僑廣場商圈品牌數量超過480個，旗艦店和首店數量約占15%。其中，商圈人氣最旺的匯悅·大融城，成功引進CHARLES&KEITH、H&M、UR、大疆、樂高、泡泡瑪特、Top Toy、DIOR快閃店等30多家江門首店。

        “首店經濟帶來了眾多新品牌，激發了消費潮流與活力。這些品牌為城市帶來了發展‘流量’，實現了品牌與城市的‘雙向奔赴’。”匯悅·大融城相關負責人程憶滄表示。

        除了引進“首店”，該商圈還積極探索文旅商融合新路徑，引入特色首展、首秀，著力打造沉浸式、體驗式、特色化的消費新場景，充分發揮首店經濟的“首效應”，推動商圈消費升級。例如，健威廣場舉辦了江門首屆次元mini動漫盛典、寵物嘉年華、非遺火舞劇，承辦了蓬江區首屆中醫藥文化夜市、舞蹈文化創意集市、僑都音樂達人show等活動，成功將“小眾文化”轉化為“大眾客流”，為商圈注入了新的活力。

        得益于商圈的不斷創新與升級，今年一季度，蓬江區社會消費品零售總額達到71.42億元，同比增長6.4%，在全市排名第一。“接下來，蓬江區將持續推進‘喚醒’閑置物業、‘煥新’商圈、消費品以舊換新、商貿業升規納統等‘四大行動’，支持商家舉辦茶飲節、七夕美妝節、天臺音樂會、好物節等特色主題消費活動，加大以舊換新推廣力度，營造更加濃厚的商圈氛圍，推動環五邑華僑廣場商圈向全市首個百億商圈邁進，推動經濟高質量發展。”蓬江區相關負責人表示。