上榜啦！蓬江區3個社區改造項目入選廣東省城鎮老舊小區優秀案例

老舊小區改造是一項重大民生工程，更是補齊城市短板、提升城市內涵品質的重大措施。近日，省住建廳印發的城鎮老舊小區改造優秀項目案例圖集中，蓬江區麗苑社區、良化南小區和象山社區改造項目榜上有名。

近年來，蓬江區委、區政府高度重視老舊小區改造工作，以“百縣千鎮萬村高質量發展工程”為引領，堅持以人民為中心的發展思想，著力補短板惠民生，改善居住環境，增強保障功能，解決人民群眾最關心、最直接、最現實的民生問題。截至目前，已完成21個社區85個小區改造，惠及居民22萬人。

這些社區究竟怎樣成功評選？讓我們看看吧！

因地制宜，盤活存量空間

麗苑社區建成于20世紀90年代，該社區普遍存在路面積水、停車難、市政公共設施老化等“通病”。在改造過程中，蓬江區城市管理和綜合執法局深入實地調研，除了以上問題外，還發現該片區部分公園存在設置破舊、長期閑置的情況。

如何盤活存量空間，提升人民群眾的幸福指數？蓬江區城市管理和綜合執法局黨組按照區委、區政府工作要求做好麗苑社區的改造工作。在優先改造基礎類項目，如小區內部道路全面“白改黑”、人行道重新鋪裝以及“三線”管槽預埋等工作的同時，盤活了面積約7000平方米的閑置公園和休閑廣場，通過增加活動空間，使居民健身、娛樂有了更多的“選項”，實實在在帶來了便利與福祉。

改造后的麗苑社區，使居民健身、娛樂有了更多的“選項”

“為了‘擠’出更多的活動空間，我們因地制宜，緊密貼合群眾的實際需求，激活并利用閑置空地、徹底改造衛生死角以及對部分‘綠化帶’合理縮減等，力求全方位滿足居民日益增長的精神文化需求。”蓬江區城市管理和綜合執法局相關負責人說。

升級改造后的麗苑社區中心公園和休閑廣場增加活動空間

共同締造，居民參與共建共管

2021年，良化南社區被納入第一批老舊社區項目之一。改造前，蓬江區城市管理和綜合執法局聯合屬地街道、社區充分發揮基層協商眾人議事室力量，由黨員帶頭宣傳、走訪，組織社區座談會、居民議事會，形成有事共議、有責共擔的工作格局。

眾人議事室開展議事活動

如何引入社會資本參與微改造？蓬江區城市管理和綜合執法局相關負責人表示:“在改造過程中,我們牽頭會同財政部門、燃氣公司探索由政府、居民及社會力量合理共擔的機制，鼓勵居民自費參與電梯加裝和燃氣‘瓶改管’項目，整治供水管線接駁等問題”。通過政府補貼和居民集資的方式，在炮臺新村順利完成了電梯安裝工作，并成功幫助約千余戶居民申請并繳費參與燃氣入戶改造。同時，結合居民意愿和實際需求，在老舊社區“擠”出閑置房屋、閑置可利用空地，改建為長者食堂和老人活動中心。

增設長者食堂和老人活動中心，多方位助力適老化改造

綜合服務，居民樂享幸福生活

象山社區始建于20世紀80年代，常住人口約6500人，其中老年人占比超過25%。社區面臨著適老適兒化設施缺乏、公共活動空間不足、停車位緊缺以及養老服務需進一步優化等問題。為讓老人和兒童生活得更加舒適便利,區城管圍繞“功能完善、空間挖掘、服務提升”三大核心領域，持續深化象山社區改造項目，凸顯象山“象”文化元素，使整個社區既實用又充滿文化氣息。

改造后的象山社區，道路被翻新硬化，斑駁的樓房墻體如今粉刷一新

為解決老人、兒童公共活動空間不足的問題，蓬江區城市管理和綜合執法局聯合屬地街道、社區利用社區內邊角地、閑置地改造“一老一小”公共活動空間，打造了大象主題兒童公園、童夢樂園、羽毛球場、康養花園等9處公園空間。積極探索智慧消防、智慧安防、智慧門禁、智慧停車、智慧居家養老等為一體的老舊小區管理新模式，推動智慧社區向智慧化、精細化和高品質轉變。同時，重新規劃行車路線和劃設停車位，改造道路29500平方米，劃設停車位538個，打造社區內交通“微循環”。

改造“一老一小”公共活動空間             重新規劃行車路線和劃設停車位

  “政府的這項民生工程真正做到了我們心坎上，讓我們這些老住戶感受到了實實在在的幸福?！薄靶^環境變好，房子也升值”“以前小區上漏下堵，如今不僅路面、排水、綠化改造好了，還建了籃球場等休閑設施，我的晚年生活更豐富了！”談到改造后的老舊小區，居民紛紛豎起了大拇指。

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為進一步擴大老舊小區改造的惠及面，讓更多居民感受到這一民生工程帶來的顯著成果，2024年，蓬江區城市管理和綜合執法局將老舊小區改造項目列為重點民生工作，對永盛社區等12個社區37個小區進行改造。重點完善老舊小區內市政基礎設施，補齊公共服務短板，充分挖掘社區文化，推動建設安全健康、設施完善、管理有序的居住環境,為居民幸福不斷加碼。

2024年老舊小區改造概況圖

老舊小區改造關系到千家萬戶的切身利益，既是重要的民生工程，也是社會工程。通過改造可以改善社區環境，提升社區服務功能，增強民生福祉。蓬江區城市管理和綜合執法局將始終秉持“共建共治共享”的理念，繼續推進全區老舊小區改造工作，增進居民的滿意度、幸福感及安全感。