【奮戰“百千萬工程”】蓬江區全力推動低效工業園升級改造，激活鎮村經濟發展新引擎

全力推動產業轉型升級，

加速產業擴容提質，

搶抓“大橋經濟”發展機遇的

關鍵一環，

進一步激活了鎮村經濟發展新引擎。

　　激活鎮村經濟發展的一池春水。荷塘鎮深化探索村級“工改”，深度挖掘潛力和整合資源，促進鎮村經濟發展駛入快車道。

　　據介紹，以深圳科技園江門園區、蓬江（荷塘）萬洋眾創城項目為代表的“自改”“工改”項目，標志著荷塘鎮村級“工改”的起步。在持續推動下，荷塘鎮村級“工改”路徑清晰，形成了“摸索起步—深化發展—開拓創新”的發展模式。

　　“荷塘鎮以蓬江（荷塘）萬洋眾創城為示范點，大力發展園區經濟。蓬江（荷塘）萬洋眾創城主要引進智能光電等行業企業，進駐企業已全部完成準入評審程序。萬洋眾創城一期、二期共引進企業136家、投產88家，其中達產后達到規上工業企業規模的有117家。”荷塘鎮委書記劉屹說。

　　康溪村級工業園三期項目（洪盛工業園項目）開建，標志著荷塘鎮的村級“工改”進入深化發展階段。2022年6月，康溪村級工業園三期項目（洪盛工業園項目）正式動工，與其他蓬江區的項目一起，全面吹響蓬江區村級工業園升級改造的沖鋒號。

　　目前，康溪村級工業園三期項目（洪盛工業園項目）建設一片火熱。據介紹，該項目總規劃用地8.87公頃，計劃總投資約10億元，實行“生產不停+分期供地”模式分步進行升級改造，其中先行啟動區面積2.07公頃。項目探索“工業自改+商品廠房銷售+補齊地價”模式，計劃打造集智能制造、光電照明、生產生活配套、金融服務和智慧園區管理于一體的制造業集聚平臺，重點引進光電照明、智能制造、裝備制造、新材料、汽車配件、五金、新能源等行業企業。

　　“目前首棟高標準廠房已封頂，我們正加緊推進招商，剩余部分將實行定制廠房模式建設，以滿足企業的個性化需求。”黎賀恩說，目前項目正在同步推進員工宿舍、立體停車場等生產生活場所建設。

　　劉屹介紹，荷塘鎮還探索推出了“微改造”提升模式。多維度村級“工改”，極大釋放了產業發展空間。目前，荷塘鎮正有序推進共計約73公頃的深圳科技園江門園區一至五號地塊、康溪村級工業園三期、南村村級工業園等項目，預計釋放產業空間280萬平方米。

　　蓬江區吹響低效用地再開發號角后，各鎮（街）掀起你追我趕的“賽馬”熱潮。

　　9月6日，桐井甘滿堂健康食品產業園項目正式動工，標志著棠下鎮探索破解村級留用地開發利用難題又邁出堅實的一步。

　　據了解，棠下鎮通過“資源變資本、資本變股本”方式，深挖土地資源潛力，探索“物業代建+返租”模式，推動當地村委會與本土優質企業合作開發村級留用地，實現村集體經濟與產業發展互促雙贏。

　　繼成功推動首例蓮塘村與海目星（江門）激光智能裝備有限公司上下游企業留用地合作開發項目后，棠下鎮桐井村成功復制“蓮塘模式”，牽手甘滿堂（廣東）食品有限公司，共同開發村級留用地，用于建設甘滿堂健康食品產業園。

　　據介紹，甘滿堂健康食品產業園項目計劃投資7億元，用地4.8萬平方米，將打造集生產、銷售、展覽于一體的產業生態園，整體項目建筑容積率為2.5，主要生產柑普茶、陳皮醋飲品、陳皮零食等陳皮制品，以及即食花膠預制菜等產品。項目達產后，預計年產值3億元，畝產稅收15萬元。

甘滿堂項目設計效果圖

　　杜阮鎮今年也動作頻頻，產業發展持續向好。前不久，總投資10億元的廣東科創意通智能電動車產業園項目在杜阮鎮正式奠基，將打造成為粵港澳大灣區新能源產業的“智造高地”；位于中和村的間竹坑舊工業區“舊改”工作在近期與開發商達成合作意向，計劃打造新型智造產業園；在北蘆村的大坑工業區內，舊廠房應聲倒下，不久后將重新建設高標準廠房……

北蘆村大坑工業區升級改造效果圖

　　據了解，杜阮鎮轄區內有20多個舊村級工業園，涉改面積達133公頃。通過“工改”“舊改”雙輪驅動，該鎮有效拓展產業空間。2023年以來，該鎮以“代建+返租”等模式加速推進多個超10億元“舊改”項目。其中，子綿萬洋眾創城項目全部封頂，已引入企業72家；蓬江區首宗實體產業類村級工業園升級改造項目——松園樂米智能家電產業園完成設計、啟動建設；龍榜吉事多產業園“舊改”項目正加快籌建，已有多家意向企業計劃進駐。此外，木朗蓮花山舊工業園改造、龍榜舊工業區改造等園區升級改造項目也有序推進。

樂米電器增資擴產項目效果圖

　　在持續的努力下，蓬江區正堅定闖出一條具有蓬江特色、更好更實的低效工業園改造升級之路。