老舊廠房“大變身”！蓬江又一閑置廠房引來“新鳳凰”！

　　老舊廠房的價值可以有多大？

　　近日，記者來到位于蓬江區西環路的潤輝創意產業園，看到園內進駐了五金、汽車維修保養、食品等行業的中小企業約10家，出租率近乎100%，各個生產車間、倉儲配送中心、辦公樓內一片繁忙。

　　可誰能想到1年多前這里還是一片閑置廠房因破舊、臟亂而無人問津。

　　為何變化這么大？江門市潤輝物業有限公司（簡稱“潤輝物業”）招商經理黃德鋒向記者介紹，該片廠區原是某家具生產企業的廠房，樓齡超過20年，占地面積約2萬平方米，2020年由于企業遷往新址而閑置。后來，潤輝物業接手了該廠房項目，投入300多萬元進行升級改造，并通過分租管理模式，盤活了閑置廠房。

　　江門優粵智能科技有限公司是該園區首批進駐企業之一，去年6月在園內租了1800平方米的廠房，一層為物流倉儲中心，二層為辦公室。據公司負責人介紹，該公司作為我市消費幫扶“三專”建設（專柜、專館、專區）項目指定合作企業，通過鋪設自助機柜帶動本土生鮮農產品銷售，目前，公司直營自助售賣機已達到800個以上，對物流倉儲用地的要求較高。

　　“園區旁邊就是江門大道，配送很方便，以前要12條運輸線，現在只要8條線就可以覆蓋五邑地區，而且配送時間節約了三分之一，大大降低了配送成本。”該負責人說。

　　“這間廠房的高度和面積非常適合我們生產的需要，而且交通便利，方便我們把貨物運到香港總部進行銷售。”高衛機械（江門）有限責任公司行政總監譚楚穎介紹，該公司成立于2021年，主要生產吊臂、吊裝等重型機械。公司在園區內租了2000平方米的廠房，每月產值達80萬至100萬元。

　　“江門是老牌工業城市，有一些老舊廠房的生產條件很好，水電配套齊全，交通運輸便利，稍加改造就可以重新投入生產，而且也更符合新興產業的生產需求，有助于推動產業轉型升級。”黃德鋒說，江門中小企業眾多，其中不少正面臨著“用地難”問題，而與自建一個新廠房相比，通過盤活閑置廠房這種低成本、高效率的方法，可以釋放更多的資源，滿足中小企業的用地需求。