《江門市蓬江區人才安居操作規程》文字解讀

　　一、制定背景和目的

　　為加快實施人才強區戰略，建立和健全我區人才安居保障機制，增強我區對人才的吸引力，結合我區實際，現制定《江門市蓬江區人才安居操作規程》（以下簡稱《規程》）。

　　二、制定依據

　　《規程》主要以《關于進一步集聚新時代人才建設人才強市的意見》（江府〔2019〕1號）、《江門市進一步激勵企業高管、骨干人才若干措施》（江府〔2021〕7 號）、《關于印發〈江門市配建房屋管理工作方案〉的通知》（江建〔2021〕24號）、《江門市蓬江區人才安居暫行辦法》（蓬江府〔2021〕8號）等文件為依據。

　　三、主要內容解讀

　　《規程》包括六個條款和五個附件，較全面地規范和細化了涵蓋人才安居的申請條件、部門分工、提交材料、受理審批程序、管理服務、申請指南等相關內容。

　　第一點申請條件。明確了申請人才住房需要符合的申請條件。符合《江門市蓬江區人才安居暫行辦法》（蓬江府〔2021〕8號）的各類人才、重點企業（項目）。各類人才在蓬江區全職工作的或實現自主創業（作為持證人領取營業執照并按規定納稅），就業時間以在我區繳納社會保險時間確定，公務員和參照公務員法管理單位工作人員不列入享受范圍。

　　第二點受理部門。明確了各部門受理申請人才住房的職責。人才住房配租（售）由區住房和城鄉建設局受理，重點企業（項目）認定由區科學技術局受理，新投資引進重大項目企業（含已有企業增資擴產）由區經濟促進局受理。

　　第三點提交材料。明確了人才住房對象需要提交的申請材料。

　　第四點受理審批程序。明確了房源公示、申請配租（售）、審核和分配流程。其中輪候選房：人才住房配租（售）按照高端優先、分層分批、逐步解決的原則進行。人才住房應當按照頂尖人才、一級人才、二級人才、三級人才等順序依次類推優先配租（售）。同層次人才之間依據申請時間的先后確定選房順序。申請時間的先后以受理回執順序號為準。在同等條件下，人才住房應當優先配租（售）給急需緊缺高層次人才。

　　每位申請人只享受一次選房機會，如對備選房源不滿意，可自動放棄本期選房資格，下一期可重新申請。如申請對象對已選中的房源不滿意而放棄的，則兩年內不得申請人才住房的配租（售）。

　　重點企業（項目）配租按照高端優先、分層分批、逐步解決的原則進行。A類重點企業（項目）、B類重點企業（項目）、C類重點企業（項目）、D類重點企業（項目）按順序依次類推優先配租。同一類別的重點企業（項目）依據申請時間的先后確定選房順序。申請時間的先后以申請受理回執順序號為準。

　　第五點管理服務

　　明確了相關主管部門的監管方式和范圍、不符合條件享受人才安居政策的處理、違法違規懲處措施等。其中正在享受江門市高層次人才安居租房補貼的，自取得人才住房配租（售）后，從次月起不再享受補貼，同時將剩余補貼全額退回用人單位，用人單位應將相應的資金全額退回受理機構（部門）。對造假騙取資格的，列入“黑名單”；對造成惡劣影響的，錄入誠信檔案，按相關規定向社會公開，并保留追究相應法律責任的權利。

　　第六點其他

　　明確了解釋權限和生效時間內容。《規程》由區住房和城鄉建設局、區科學技術局、區經濟促進局、區人力資源和社會保障局負責解釋，有效期至2024年11月21日。

　　《規程》五個附件：1.江門市蓬江區重點企業（項目）認定指南，2.江門市蓬江區新投資引進重大項目企業（含已有企業增資擴產）認定指南，3.江門市蓬江區重點企業（項目）住房配租申請指南，4.江門市蓬江區高層次人才住房配租申請指南，5.江門市蓬江區人才住房配售申請指南。

　　解讀：江門市蓬江區住房和城鄉建設局房屋管理股

　　咨詢方式：0750-3167330、3167013

　　政策原文：http://www.htjxlbj.cn/zwgk/zcfg/zfwj/content/post_2623084.html

　　圖解：http://www.htjxlbj.cn/zwgk/zcfg/zcjd/content/post_2623121.html

　　音頻解讀：http://www.htjxlbj.cn/zwgk/zcfg/zcjd/content/post_2623126.html

　　解讀：江門市蓬江區住房和城鄉建設局房屋管理股

　　咨詢方式：0750-3167330、3167013